Selecció dels nostres últims immobles

Descripció

Edifici complet en venda al centre de Roses: inversió, espai i rendibilitat

Una oportunitat única al cor de Roses. Es posa al mercat un edifici complet amb un enorme potencial de rendibilitat i múltiples possibilitats d’ús, ideal tant per a inversors que busquen ingressos recurrents com per a famílies que volen gaudir de grans espais amb total independència.

Amb una superfície construïda aproximada de 513 m² sobre una parcel·la de 221 m², la propietat es distribueix en tres plantes independents, un local comercial i un ampli garatge, oferint una combinació difícil de trobar a la Costa Brava.

Distribució de l’edifici
Planta baixa

Disposa d’un local o oficina a peu de carrer de 39 m², perfecte per desenvolupar una activitat professional o comercial. A més, compta amb un traster amb lavabo i un espectacular garatge tancat de 159 m² amb capacitat per a fins a 5 vehicles, una característica de gran valor a Roses, on l’aparcament és un bé escàs.

Primera planta

Àmplia habitatge d’aproximadament 179 m², distribuït en 5 dormitoris, 2 banys (un en suite), terrassa i estances espaioses. Una propietat amb gran potencial d’actualització i revalorització.

Segona planta

Habitatge reformat de 96 m², llest per entrar-hi a viure o llogar-lo des del primer dia. Disposa de 4 dormitoris, 2 banys (un en suite) i aire condicionat, oferint comoditat i funcionalitat.

Tercera planta

Acollidor apartament de 61 m² amb 1 dormitori i una gran terrassa privada, ideal per gaudir del clima mediterrani. A més, compta amb l’avantatge afegit del dret d’vol, que permet futures ampliacions i un important potencial d’increment de valor.

Una inversió amb múltiples fonts d’ingressos

Aquest edifici destaca per la seva capacitat per generar rendibilitat a través de diferents línies de negoci:

Lloguer d’habitatges independents.
Explotació del local comercial.
Lloguer de places de garatge o espai d’emmagatzematge.
Potencial d’ampliació i revalorització futura.

La diversificació d’ingressos aporta estabilitat i redueix riscos, convertint aquesta propietat en una excel·lent inversió patrimonial.

Ideal també per a ús familiar

Més enllà del seu atractiu per a inversors, aquesta propietat ofereix una solució excepcional per a famílies nombroses o diverses generacions que volen conviure mantenint la seva privacitat. També resulta perfecta per a qui busca combinar habitatge i activitat professional en un mateix edifici, amb espais clarament diferenciats.

Una oportunitat difícil de repetir

No es tracta de competir per preu, sinó d’adquirir un actiu immobiliari singular: un edifici complet al centre de Roses, amb múltiples unitats, gran capacitat de generació d’ingressos, excel·lent ubicació i un important potencial de creixement.

Una oportunitat excepcional per a qui busca invertir amb visió de futur en una de les zones més demandades de la Costa Brava.

Característiques

Tipus d'obra:	2ª mà	Estat:	Restaurat
Balcó:	Sí