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Descripción

Edificio Completo en Venta en el Centro de Roses: Inversión, Espacio y Rentabilidad

Una oportunidad única en el corazón de Roses. Sale al mercado un edificio completo con un enorme potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para inversores que buscan ingresos recurrentes como para familias que desean disfrutar de amplios espacios con total independencia.

Con una superficie construida aproximada de 513 m² sobre una parcela de 221 m², la propiedad se distribuye en tres plantas independientes, un local comercial y un amplio garaje, ofreciendo una combinación difícil de encontrar en la Costa Brava.

Distribución del edificio
Planta baja

Dispone de un local u oficina a pie de calle de 39 m², perfecto para desarrollar una actividad profesional o comercial. Además, cuenta con un trastero con aseo y un espectacular garaje cerrado de 159 m² con capacidad para hasta 5 vehículos, una característica de gran valor en Roses, donde el aparcamiento es un bien escaso.

Primera planta

Amplia vivienda de aproximadamente 179 m², distribuida en 5 dormitorios, 2 baños (uno en suite), terraza y espaciosas estancias. Una propiedad con gran potencial de actualización y revalorización.

Segunda planta

Vivienda reformada de 96 m², lista para entrar a vivir o alquilar desde el primer día. Dispone de 4 dormitorios, 2 baños (uno en suite) y aire acondicionado, ofreciendo comodidad y funcionalidad.

Tercera planta

Acogedor apartamento de 61 m² con 1 dormitorio y una gran terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, cuenta con la ventaja añadida del derecho de vuelo, que permite futuras ampliaciones y un importante potencial de incremento de valor.

Una inversión con múltiples fuentes de ingresos

Este edificio destaca por su capacidad para generar rentabilidad a través de diferentes líneas de negocio:

Alquiler de viviendas independientes.
Explotación del local comercial.
Alquiler de plazas de garaje o espacio de almacenamiento.
Potencial de ampliación y revalorización futura.

La diversificación de ingresos aporta estabilidad y reduce riesgos, convirtiendo esta propiedad en una excelente inversión patrimonial.

Ideal también para uso familiar

Más allá de su atractivo para inversores, esta propiedad ofrece una solución excepcional para familias numerosas o varias generaciones que desean convivir manteniendo su privacidad. También resulta perfecta para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en un mismo edificio, con espacios claramente diferenciados.

Una oportunidad difícil de repetir

No se trata de competir por precio, sino de adquirir un activo inmobiliario singular: un edificio completo en el centro de Roses, con múltiples unidades, gran capacidad de generación de ingresos, excelente ubicación y un importante potencial de crecimiento.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir con visión de futuro en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.

Características

Tipo de obra:	2ª mano	Estado:	Restaurado
Balcón:	Sí