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Description

Immeuble complet à vendre dans le centre de Roses : investissement, espace et rentabilité

Une opportunité unique au cœur de Roses. Un immeuble complet arrive sur le marché, avec un fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités d’utilisation, idéal aussi bien pour les investisseurs en quête de revenus récurrents que pour les familles souhaitant profiter de grands espaces en toute indépendance.

Avec une surface construite d’environ 513 m² sur une parcelle de 221 m², le bien est réparti sur trois étages indépendants, un local commercial et un grand garage, offrant une combinaison rare sur la Costa Brava.

Répartition de l’immeuble
Rez-de-chaussée

Il dispose d’un local ou bureau en rez-de-chaussée de 39 m², parfait pour exercer une activité professionnelle ou commerciale. Il comprend également un débarras avec toilettes et un spectaculaire garage fermé de 159 m² avec capacité pour jusqu’à 5 véhicules, un atout de grande valeur à Roses, où le stationnement est rare.

Premier étage

Grand logement d’environ 179 m², distribué en 5 chambres, 2 salles de bains (dont une en suite), terrasse et pièces spacieuses. Un bien avec un fort potentiel de mise à jour et de valorisation.

Deuxième étage

Logement rénové de 96 m², prêt à être habité ou loué dès le premier jour. Il dispose de 4 chambres, 2 salles de bains (dont une en suite) et de la climatisation, offrant confort et fonctionnalité.

Troisième étage

Appartement chaleureux de 61 m² avec 1 chambre et une grande terrasse privative, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Il bénéficie également du droit à construire en surélévation, permettant de futures extensions et un important potentiel de plus-value.

Un investissement avec plusieurs sources de revenus

Cet immeuble se distingue par sa capacité à générer de la rentabilité à travers différentes lignes d’activité :

Location de logements indépendants.
Exploitation du local commercial.
Location de places de garage ou d’espaces de stockage.
Potentiel d’extension et de valorisation future.

La diversification des revenus apporte de la stabilité et réduit les risques, faisant de ce bien un excellent investissement patrimonial.

Idéal également pour un usage familial

Au-delà de son attrait pour les investisseurs, ce bien offre une solution exceptionnelle pour les familles nombreuses ou plusieurs générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité. Il convient également parfaitement à ceux qui recherchent à combiner habitation et activité professionnelle dans un même immeuble, avec des espaces clairement différenciés.

Une opportunité rare

Il ne s’agit pas de comparer uniquement le prix, mais d’acquérir un actif immobilier singulier : un immeuble complet dans le centre de Roses, avec plusieurs unités, une forte capacité de génération de revenus, un excellent emplacement et un important potentiel de croissance.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir avec vision d’avenir dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa Brava.

Características

Type de construction:	Occasion	État:	Restauré
Balcon:	Oui