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Descripción

Esta casa situada en la marina de Empuriabrava, en uno de los canales más cercanos a la salida del puerto, ofrece una excelente combinación de ubicación, confort y modernidad.

Con un terreno de 498 m² y un amarre de 12,5 metros, es ideal para los amantes de la navegación. La superficie construida es de 246 m², presentando una distribución funcional y luminosa.

En la entrada, se dispone de espacio para 4 vehículos, dos de ellos bajo carport y uno bajo vela. La planta baja cuenta con un hall de entrada con armarios empotrados, una cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, un comedor y un amplio salón. Desde allí, se accede a una elegante terraza equipada con mobiliario exterior, una pérgola bioclimática con iluminación, un toldo eléctrico con sensor de viento y lluvia, y un jacuzzi. La piscina de sal dispone de un sistema de calefacción.

En este mismo nivel se encuentra un dormitorio doble con armario, un baño con ducha y lavabo, un aseo independiente y un segundo dormitorio doble con un cómodo espacio de oficina.

El garaje cerrado tiene capacidad para un coche, así como una zona de almacenamiento y una habitación adicional climatizada. En la planta superior, se encuentra la suite principal con un vestidor y un baño completo. Esta suite dispone de una gran terraza privada con vistas al canal. En este nivel también está otro dormitorio doble muy espacioso y un baño completo.

La propiedad está equipada con riego automático, sistema de alarma e instalación solar que garantiza un consumo energético optimizado y sostenible, además de varias unidades de aire acondicionado tipo Split.

Es una casa en perfecto estado, con numerosos extras y un generoso amarre, ideal para quienes buscan confort y estilo. Su situación permite llegar caminando a la playa de la Rubina y al centro de la ciudad.

Características

Superficie útil:	247 m2	Tipo de obra:	2ª mano
Garaje:	Sí	Terraza:	Sí
Aire acondicionado:	Sí	Salas:	1
Vista despejada:	Sí	Amarre:	12,5 metros
Eficiencia energética:	En trámite	Alarma:	Sí
Jacuzzi:	Sí