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Description

Esta magnífica casa, situada en la marina de Empuriabrava, en uno de los canales más cercanos a la salida del puerto, ofrece una combinación excepcional de ubicación, confort y modernidad.

Con una parcela de 498 m² y un atraque de 12.5 metros, es ideal para los entusiastas de la navegación. Con una superficie construida de 246 m², la casa cuenta con una distribución funcional y luminosa.

En la entrada, hay espacio para 4 vehículos, dos bajo un toldo y uno cubierto.

La planta baja consta de un vestíbulo con armarios empotrados, una cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, un comedor y una amplia sala de estar. Desde aquí, se accede a una elegante terraza equipada con muebles de exterior, una pérgola bioclimática con iluminación, un toldo eléctrico con sensor de viento y lluvia, y un jacuzzi. La piscina de agua salada cuenta con un sistema de calefacción.

En este mismo nivel, hay un dormitorio doble con armario empotrado, un baño con ducha y lavabo, un WC independiente y un segundo dormitorio doble con un espacio de oficina cómodo.

El garaje cerrado tiene espacio para un coche, junto con una zona de almacenamiento y una habitación adicional con aire acondicionado.

En la planta superior se encuentra la suite principal con un hermoso vestidor y un baño completo. Esta suite disfruta de una amplia terraza privada con vistas al canal. En este nivel, también hay otro dormitorio doble muy espacioso y un baño completo.

La propiedad está equipada con riego automático, un sistema de alarma y una instalación solar que garantiza un consumo energético optimizado y sostenible, así como varias unidades de aire acondicionado tipo Split.

Esta es una casa en perfectas condiciones, con numerosos extras y un atraque generoso, ideal para quienes buscan confort y estilo. Su ubicación permite caminar a la playa de La Rubina y al centro del pueblo.

Características

Usable area:	247 m2	Work category:	Pre-owned
Garage:	Yes	Terrace:	Yes
Air conditioning:	Yes	Living rooms:	1
Clear view:	Yes	Mooring:	12,5 metros
Energy efficiency:	Pending	Alarm:	Yes
Jacuzzi:	Yes