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Description

Descubra el placer de vivir junto al agua en esta exclusiva casa de pescador con amarre privado en Empuriabrava y experimente la libertad de salir al mar directamente desde su propia puerta.

Ubicada en una de las zonas más cotizadas de la marina residencial más grande de Europa, esta propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado donde el mar es el verdadero protagonista. A pocos minutos de la playa, del centro y de todos los servicios, combina una ubicación excepcional con la tranquilidad de los canales. Su acceso directo al atraque privado es un auténtico privilegio para quienes sienten pasión por el mundo náutico, la pesca o los deportes acuáticos, permitiendo tener la embarcación siempre lista para recorrer la bahía de Roses y el Mediterráneo.

La casa se distribuye en tres plantas, con espacios amplios, funcionales y cuidadosamente diseñados para aprovechar cada rincón. En la planta baja dispone de un garaje privado con capacidad para un vehículo y espacio adicional para bicicletas, material náutico o almacenamiento. En este mismo nivel se encuentra un dormitorio con salida directa al canal, perfecto como habitación de invitados, despacho o zona independiente, además de un baño completo que aporta una gran comodidad.

La primera planta alberga un luminoso salón-comedor con cocina abierta, un ambiente moderno y acogedor pensado para compartir momentos en familia o con amigos. Desde aquí se accede a una agradable terraza donde podrá desayunar al aire libre, relajarse con la brisa marina o aprovechar el excelente clima mediterráneo durante todo el año.

La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, luminosos y confortables, junto con un segundo baño completo. En conjunto, la propiedad dispone de tres dormitorios, dos baños, garaje privado, terraza y un amarre con acceso directo al canal, una combinación muy exclusiva y especialmente buscada en Empuriabrava.

Conocida internacionalmente como la Venecia de la Costa Brava, Empuriabrava destaca por sus más de 30 kilómetros de canales navegables, su puerto deportivo y sus amplias playas. Vivir aquí significa disfrutar de una excelente calidad de vida, con supermercados, restaurantes, comercios, centros médicos, colegios y una completa oferta de ocio a escasos minutos. Tener la posibilidad de embarcar desde casa y navegar directamente hasta el mar Mediterráneo es un privilegio reservado a muy pocas propiedades. Por ello, las casas de pescador con atraque privado son cada vez más escasas y valoradas, especialmente en ubicaciones céntricas como esta, convirtiéndose en una magnífica opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial.

Solicite más información o reserve una visita para descubrir todo el potencial de esta exclusiva propiedad. Si sueña con vivir junto al agua, con su embarcación siempre a punto y la tranquilidad de los canales como escenario cotidiano, esta es una oportunidad única para hacer realidad ese estilo de vida en el corazón de Empuriabrava.

Características

Type de construction:	Occasion	État:	Bon état
Garage:	Oui	Débarras:	Oui
Terrasse:	Oui	Chauffage:	Pompe à chaleur
Climatisation:	Oui	Salles à manger:	1
Vue sur la mer:	Oui	Vue dégagée:	Oui
Double vitrage:	Oui