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Beschreibung

Erleben Sie das besondere Gefühl, direkt am Wasser zu wohnen – in diesem exklusiven Fischerhaus mit privatem Liegeplatz in Empuriabrava, von dem aus Sie jederzeit direkt vom eigenen Haus aus in See stechen können.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der größten Wohnmarina Europas und bietet einen Lebensstil, bei dem das Meer im Mittelpunkt steht. Nur wenige Minuten vom Strand, dem Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, verbindet sie eine erstklassige Lage mit der Ruhe der Kanäle. Der private Bootsliegeplatz mit direktem Zugang zum Wasser ist ideal für Bootsfahrer, Angler und Wassersportbegeisterte, die ihr Boot jederzeit startklar haben möchten, um die Bucht von Roses und das Mittelmeer zu erkunden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine großzügige, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine private Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Bootszubehör oder andere Ausrüstung. Auf dieser Ebene liegt außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Kanal, das sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder separater Wohnbereich eignet. Ein komplettes Badezimmer sorgt zusätzlich für hohen Komfort.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein einladender Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, auf der Sie im Freien frühstücken, die frische Meeresbrise genießen oder das mediterrane Klima das ganze Jahr über auskosten können.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine private Garage, eine Terrasse und einen privaten Bootsliegeplatz mit direktem Zugang zum Kanal – eine Kombination, die in Empuriabrava äußerst selten und sehr gefragt ist.

Empuriabrava, auch als das Venedig der Costa Brava bekannt, begeistert mit mehr als 30 Kilometern schiffbarer Kanäle, einem modernen Yachthafen und langen Sandstränden. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit Supermärkten, Restaurants, Geschäften, medizinischen Einrichtungen, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das eigene Boot direkt vor der Haustür zu haben und jederzeit ins Mittelmeer hinausfahren zu können, ist ein Privileg, das nur wenige Immobilien bieten. Fischerhäuser mit privatem Liegeplatz gehören deshalb zu den begehrtesten Immobilien der Region und eignen sich ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wenn Sie von einem Zuhause am Wasser träumen, mit Ihrem Boot jederzeit startklar und der einzigartigen Atmosphäre der Kanäle direkt vor Ihrer Tür, dann ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Empuriabrava.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Guter Zustand
Garage:	Ja	Abstellraum:	Ja
Terrasse:	Ja	Heizung:	Wärmepumpe
Klimaanlage:	Ja	Speisezimmer:	1
Meerblick:	Ja	Weiter Ausblick:	Ja
Doppelverglasung:	Ja