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Description

Superbe attique duplex de prestige à Santa Margarida – Roses, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, canaux et nature.

Situé au dernier étage d’une résidence récente de grand standing, ce superbe attique en duplex offre un cadre de vie unique entre mer, canaux et espaces naturels préservés.

Bénéficiant d’une situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme et habité toute l’année, il jouit de vues spectaculaires sur la mer Méditerranée, les canaux de Santa Margarida et le parc naturel des Aiguamolls. La résidence propose des prestations de qualité, avec piscine communautaire, deux ascenseurs, parking privatif sécurisé et local à vélos.

Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un élégant salon-salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. De larges ouvertures donnent accès à une généreuse terrasse aménagée avec espace repas et coin détente, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des panoramas environnants.

Ce niveau accueille également deux chambres doubles avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne.

À l’étage supérieur, un véritable espace indépendant de type studio constitue un atout rare. Il comprend un second salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une vaste terrasse privative avec espace repas et solarium complète cet étage, offrant une intimité absolue et des vues dégagées exceptionnelles.

Les prestations sont à la hauteur de ce bien exclusif : menuiseries en aluminium avec double vitrage, climatisation réversible chaud/froid, matériaux de qualité supérieure, nombreux espaces de rangement, installation électrique conforme et visiophone.

À seulement quelques minutes à pied de la mer et des commerces, cette propriété rare réunit confort, élégance et emplacement privilégié. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception sur la Costa Brava.

Características

Type de construction:	Occasion	État:	Parfait état
Terrasse:	Oui	Ascenseur:	Oui
Chauffage:	Électrique	Eau chaude:	Électrique
Climatisation:	Oui	Séjours:	1
Nombre d'étages:	5	Vue dégagée:	Oui
Orientation:	Sud-Est	Double vitrage:	Oui
Cuisine équipée:	Oui	Jardin communautaire:	Oui
Piscine communautaire:	Oui