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Beschreibung

Exklusives Luxus-Duplex-Penthouse in Santa Margarida – Roses, in einer privilegierten Lage, in der Meer, Kanäle und Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensstil verschmelzen.

Dieses beeindruckende Duplex-Penthouse befindet sich in der obersten Etage einer hochwertigen Wohnanlage und besticht durch seinen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, die Kanäle von Santa Margarida und den Naturpark Aiguamolls de l’Empordà.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, die das ganze Jahr über bewohnt ist, bietet die Anlage hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Swimmingpool, zwei Aufzüge, einen privaten, gesicherten Parkplatz sowie einen Fahrradraum.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante Eingangshalle mit Einbauschränken, die in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit moderner, vollständig ausgestatteter offener Küche profitiert von großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bieten. Diese verfügt über einen Essbereich und eine Lounge-Zone – der ideale Ort, um das mediterrane Klima und die herrliche Aussicht zu genießen.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei komfortable Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt einen exklusiven, unabhängigen Studio-Bereich – ein seltenes Highlight, das der Immobilie besondere Vielseitigkeit verleiht. Hier finden Sie ein zweites Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete offene Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf eine spektakuläre private Terrasse mit Essbereich und Sonnendeck, die absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen freien Ausblick bietet.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, reversible Klimaanlage (Heizen/Kühlen), erstklassige Materialien, zahlreiche Staumöglichkeiten, eine normgerechte Elektroinstallation sowie eine Video-Gegensprechanlage.

Nur wenige Gehminuten vom Strand, der Strandpromenade und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Eine der gefragtesten Lagen der Costa Brava – ideal für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Perfekter Zustand
Terrasse:	Ja	Aufzug:	Ja
Heizung:	Elektrisch	Heißwasser:	Elektrisch
Klimaanlage:	Ja	Wohnzimmer:	1
Anzahl Stockwerke:	5	Weiter Ausblick:	Ja
Orientierung:	Südosten	Doppelverglasung:	Ja
Ausgestattete Küche:	Ja	Gemeinschaftsgarten:	Ja
Gemeinschaftspool:	Ja