Selecció dels nostres últims immobles

Descripció

Villa de luxe en venda a Empuriabrava amb amarratge privat de 24 metres

En una de les zones més exclusives d’Empuriabrava, a la Costa Brava, es troba aquesta magnífica vila de luxe, concebuda per gaudir d’amplitud, privacitat i d’una privilegiada connexió amb l’entorn marítim.

La propietat es distribueix en tres plantes sobre una parcel·la de 982 m², amb 584 m² construïts i 284 m² útils, i es presenta en excel·lent estat de conservació.


Amarratge i potencial d’inversió

Un dels grans atractius d’aquesta vila amb amarratge a Empuriabrava és el seu amarratge privat de 24 metres, amb sortida directa al Mediterrani i capacitat per a embarcacions de gran eslora.

Aquesta connexió privilegiada amb els canals navegables permet gaudir plenament de l’estil de vida nàutic d’Empuriabrava i accedir a l’entorn marítim des de la pròpia propietat.

La vila disposa, a més, de llicència turística activa, oferint la possibilitat de combinar l’ús com a residència privada amb una estratègia de lloguer vacacional. Els ingressos estimats poden superar els 50.000 € anuals, especialment durant la temporada alta.


Planta principal

L’accés a la vila es fa a través d’un ampli vestíbul que condueix al lluminós saló-menjador, dotat d’abundant llum natural gràcies a les seves tres façanes.

El saló es comunica directament amb la terrassa, el jardí i la piscina privada, creant una agradable continuïtat entre els espais interiors i exteriors.

L’àmplia terrassa ofereix diferents zones d’estar i una zona de barbacoa, creant un entorn ideal per gaudir de l’exterior durant tot l’any.

Aquesta planta compta també amb una cuina independent totalment equipada, una suite amb bany i dutxa i una zona de benestar amb sauna privada i accés directe al jardí.

Un garatge tancat amb comunicació directa amb l’interior de la vila completa aquest nivell.


Planta superior

La planta superior acull sis dormitoris amplis i lluminosos, proporcionant un espai confortable per a familiars i convidats.

La suite principal disposa de vestidor i un elegant bany equipat amb banyera. Dos dels dormitoris compten, a més, amb accés a una terrassa orientada cap a la façana principal.


Soterrani

El soterrani ofereix una superfície addicional de gran versatilitat.

Compta amb un dormitori doble, una segona suite amb vestidor i bany, sala d’instal·lacions, una àmplia bugaderia independent amb bany complet i una zona d’emmagatzematge.


Acabats i confort

La vila ha estat construïda amb materials i acabats d’alta qualitat, combinant confort, funcionalitat i elegància.

Entre les seves principals prestacions destaquen la climatització centralitzada mitjançant bomba de calor, calefacció per terra radiant, paviment ceràmic a la planta baixa i al soterrani i parquet de qualitat a la planta superior.

La piscina privada, el jardí, les terrasses, la zona de barbacoa, la sauna i el garatge completen una propietat dissenyada per gaudir de l’estil de vida mediterrani durant tot l’any.


En resum

Per la seva superfície, distribució, nombre de dormitoris, equipament, llicència turística activa i amarratge privat de 24 metres amb sortida directa al Mediterrani, aquesta vila representa una oportunitat excepcional tant com a residència exclusiva com a inversió destinada al lloguer vacacional.

Una propietat única per a qui busca una vila de luxe en venda a Empuriabrava, amb espai, privacitat i una ubicació privilegiada al costat dels canals de la Costa Brava.

Descobreixi-la de la mà de Brava Home Standing i accedeixi a una presentació privada d’aquesta vila única. Contacti amb nosaltres per concertar la seva visita.

Característiques

Tipus d'obra:	2ª mà	Estat:	Perfecte estat
Rentador:	Sí	Garatge:	Sí
Traster:	Sí	Terrassa:	Sí
Calefació:	Centralitzada	Aire condicionat:	Sí
Sales:	1	Menjadors:	1
Vista àmplia:	Sí	Amarratge:	24 metros.
Doble vidre:	Sí	Cuina equipada:	Sí
Sauna:	Sí	Llicència turística:	Sí