Selección de nuestros últimos inmuebles

Descripción

Villa de lujo en venta en Empuriabrava con licencia turística y amarre privado de 24 metros

En una de las zonas más exclusivas de Empuriabrava, en la Costa Brava, se encuentra esta magnífica villa de lujo, concebida para disfrutar de amplitud, privacidad y una privilegiada conexión con el entorno marítimo.

La propiedad se distribuye en tres plantas sobre una parcela de 982 m², con 584 m² construidos y 284 m² útiles, y se presenta en excelente estado de conservación.


Amarre y potencial de inversión

Uno de los grandes atractivos de esta villa con amarre en Empuriabrava es su amarre privado de 24 metros, con salida directa al Mediterráneo y capacidad para embarcaciones de gran eslora.

Esta conexión privilegiada con los canales navegables permite disfrutar plenamente del estilo de vida náutico de Empuriabrava y acceder al entorno marítimo desde la propia propiedad.

La villa dispone además de licencia turística activa, ofreciendo la posibilidad de combinar el uso como residencia privada con una estrategia de alquiler vacacional. Los ingresos estimados pueden superar los 50.000 € anuales, especialmente durante la temporada alta.


Planta principal

El acceso a la villa se realiza a través de un amplio vestíbulo que conduce al luminoso salón-comedor, dotado de abundante luz natural gracias a sus tres fachadas.

El salón se comunica directamente con la terraza, el jardín y la piscina privada, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.

La amplia terraza ofrece diferentes zonas de estar y una zona de barbacoa, creando un entorno ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.

Esta planta cuenta también con una cocina independiente totalmente equipada, una suite con baño y ducha y una zona de bienestar con sauna privada y acceso directo al jardín.

Un garaje cerrado con comunicación directa con el interior de la villa completa este nivel.


Planta superior

La planta superior alberga seis dormitorios amplios y luminosos, proporcionando un espacio confortable para familiares e invitados.

La suite principal dispone de vestidor y un elegante baño equipado con bañera. Dos de los dormitorios cuentan además con acceso a una terraza orientada hacia la fachada principal.


Sótano

El sótano ofrece una superficie adicional de gran versatilidad.

Cuenta con un dormitorio doble, una segunda suite con vestidor y baño, sala de instalaciones, una amplia lavandería independiente con baño completo y una zona de almacenaje.


Acabados y confort

La villa ha sido construida con materiales y acabados de alta calidad, combinando confort, funcionalidad y elegancia.

Entre sus principales prestaciones destacan la climatización centralizada mediante bomba de calor, calefacción por suelo radiante, pavimento cerámico en planta baja y sótano y parquet de calidad en la planta superior.

La piscina privada, el jardín, las terrazas, la zona de barbacoa, la sauna y el garaje completan una propiedad diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.


En resumen

Por su superficie, distribución, número de dormitorios, equipamiento, licencia turística activa y amarre privado de 24 metros con salida directa al Mediterráneo, esta villa representa una oportunidad excepcional tanto como residencia exclusiva como inversión destinada al alquiler vacacional.

Una propiedad única para quienes buscan una villa de lujo en venta en Empuriabrava, con espacio, privacidad y una ubicación privilegiada junto a los canales de la Costa Brava.

Descúbrala de la mano de Brava Home Standing y acceda a una presentación privada de esta villa única. Contacte con nosotros para concertar su visita.

Características

Tipo de obra:	2ª mano	Estado:	Perfecto estado
Lavadero:	Sí	Garaje:	Sí
Trastero:	Sí	Terraza:	Sí
Calefacción:	Centralizada	Aire acondicionado:	Sí
Salas:	1	Comedores:	1
Vista despejada:	Sí	Amarre:	24 metros.
Doble acristalamiento:	Sí	Cocina equipada:	Sí
Sauna:	Sí	Licencia turística:	Sí