Open Building: des maisons avec cloisons amovibles qui s'adaptent à vos besoins
Open Building: des maisons avec cloisons amovibles qui s'adaptent à vos besoins
15/10/2015

Pouvez-vous imaginer une maison à Empuriabrava dont la structure pourrait être changée en fonction de vos besoins? Et bien oui ça existe, ce type d'architecture est appelé Open Building et pourrait être un investissement futur. Nous vous en disons plus sur ce type de maison grâce à api.cat!

Ça semble être une révolution dans le domaine de la construction de maisons ou d'appartements, mais en réalité, l'Open Buildong a été proposé par l'architecte néerlandais John Habraken au début des années 60. Son idée était de construire des bâtiments aérés, avec des éléments de construction mobiles pour définir des espaces en fonction des besoins des occupants. En fait, l'idée était destiné aux bâtiments commerciaux et aux bureaux, mais ces dernières années ce concept a été appliqué aux ménages dans des pays comme la Hollande et le Japon.

En effet, nous sommes habitués à acheter des maisons fixes, qui au fil du temps changent seulement de décoration. Cependant, au cours de la vie d'une famille, les besoins varient beaucoup. Imaginez un jeune célibataire qui a acheté un appartement à Ampuriabrava ou Rosas. Un jour, il se marie et a deux enfants. Plus tard les enfants quittent la maison et il se retrouve seul à nouveau.

Avec le concept d'Open Building, cette famille pourrait changer la structure de son appartement à Roses ou Santa Margarita en fonction de ses besoins en l'agrandissant, puis en la réduisant à nouveau.

Mais comment?

Un bâtiment Open Building est construit en modules qui peuvent être enlevés et/ou mis dans une maison, comme si c'était un lego. Imaginez un retraité qui aurait des pièces en trop, il pourrait vendre un module à une voisine, ou à une famille qui vient d'avoir un enfant.

En Espagne, l'Open Building en est encore à ses balbutiements, mais il y a des entreprises pionnieres dans leur mise en œuvre. C'est le cas de l'étude Picharchitecs, qui fut pionnier en 2005 avec sa résidence El Polvorín à Barcelone. Les maisons étaient proposées avec la cuisine et la salle de bain comme uniques éléments fixes, et les propriétaires des appartements pouvraient choisir le reste de la distribution.

Le groupe de construction ACR est enrain de construire un bâtiment avec des appartements basés sur le concept du Open Building à Zizur Mayor, à 5 km de Pampelune. Il s'agit de dix appartements à vendre, qui auront une à trois chambres et les propriétaires de chaque appartement pourront les définir selon leurs besoins.

La structure est la suivante: il existe des modules prêts à accueillir une salle de bains et cuisine, et d'autres modules pour chaque chambre. Ainsi, deux modules composent un appartement d'une chambre, et chaque module ajouté est une pièce supplémentaire. Les voisins peuvent se vendre des modules entre eux. Aimeriez-vous vivre dans un appartement de type Open Building sur la Costa Brava?

Un problème de normative

Cette solution architecturale se heurte à la législation espagnole, qui exige que les plans et la ditribution de chaque maison à Empuriabrava soit détaillée. Pour surmonter cet obstacle, les modules construits par ACR seront indépendants juridiquement et inscrits dans le registre de la propriété de manière individuelle. Cependant, un changement légal serait essentiel pour que le marché du logement de type Open Building puisse se développer en Espagne.