La “Cédula d'habitabilitat”: un certificat imprescindible per al teu immoble

La Cédula d'habitabilitat, és un document de cabdal importància, tant per als propietaris com per als llogaters.

Què és la Cèdula d'habitabilitat a Espanya?
La Cèdula d'habitabilitat és un certificat oficial expedit a Espanya després del control per part d'un expert per certificar que l'allotjament compleix les normes de seguretat, salut i habitabilitat establertes per la legislació vigent, i que acredita que l'allotjament està preparat per ocupar-se. És essencial demostrar la conformitat d'una propietat.

En quines ocasions es pot demanar la Cèdula d'habitabilitat a Espanya?
-Quan es compra o es ven béns immobles.
-Si teniu previst llogar el vostre allotjament.
-Si has de fer un canvi d'ús de l'immoble, per exemple si un local comercial es converteix en habitatge.
-En alguns casos, el banc et demanarà aquest document abans de concedir-te una hipoteca.

Validesa d'aquesta llicència?
La durada pot variar. Això depèn especialment de cada comunitat autònoma. Com a norma general, té una validesa de 15 anys.

On puc sol·licitar la cédula d'habitabilitat?
Per fer una Cèdula, caldrà recórrer a un arquitecte o a un expert autoritzat.
L'agència immobiliària també es pot encarregar d'encarregar a un arquitecte i de realitzar aquesta llicència per vostè.