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Description

Charmante maison de pêcheur à vendre à Roses Santa Margarita, alliant parfaitement charme méditerranéen, confort et emplacement exceptionnel au bord du canal face au Parc naturel des Aiguamolls.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la propriété dispose d’un amarrage privé de 12 x 3,70 mètres, idéalement situé à proximité de la sortie vers la mer — parfait pour les amateurs de navigation recherchant confort et accès rapide.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine ouverte sur un lumineux séjour climatisé. De là, vous accédez à une agréable véranda fermée ainsi qu’à une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le canal et un accès direct à votre amarrage privé. Un espace idéal pour profiter de repas en plein air, de réunions familiales ou de moments de détente au bord de l’eau. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, et un toilette invités.

À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés. L’une d’elles donne accès à une terrasse privée avec une belle vue sur la marina, tandis que la seconde chambre accède à une terrasse fermée, actuellement aménagée en troisième chambre, pouvant facilement être transformée en bureau, dressing ou pièce polyvalente. Une salle de bain complète avec baignoire se trouve également à cet étage.

La propriété comprend également un garage fermé, idéal comme espace de rangement supplémentaire. L’accès est sécurisé par un portail privé et un espace de stationnement est disponible dans la cour avant.

Características

Zone:	Santa Margarita	Type de construction:	Occasion
État:	Bon état	Débarras:	Oui
Terrasse:	Oui	Climatisation:	Oui
Séjours:	1	Vue dégagée:	Oui
Amarre:	12 x 3,7m	Certification énergétique:	En cours