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Description

Appartement 2 chambres avec licence touristique, proche de la plage, à vendre à Empuriabrava – Port Moxo

Situé au cœur de la marina et à seulement 400 mètres de la plage, ce magnifique appartement de 65 m² offre l’une des plus belles vues sur les canaux d’Empuriabrava. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et il dispose déjà d’une licence de location touristique, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement.

L’appartement a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. La partie nuit comprend une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative, une deuxième chambre double spacieuse également avec placard intégré, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche pour plus de confort.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse couverte avec une vue imprenable sur le canal, complétée par un balcon supplémentaire, pour une surface extérieure totale d’environ 13 m².

En complément, il est possible d’acquérir un grand garage d’environ 24 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé en eau et électricité — un véritable luxe dans ce secteur. La résidence dispose également d’un parking privé.

L’emplacement est idéal, permettant de rejoindre la plage, ainsi que les commerces et restaurants, à pied. La licence touristique incluse renforce encore son attractivité en tant qu’investissement sur le marché dynamique d’Empuriabrava.

En résumé, un bien rare qui allie vue exceptionnelle, excellente exposition et prestations peu communes, prêt à être apprécié comme résidence sur la Costa Brava ou à générer des revenus locatifs immédiatement.

Características

Type de construction:	Occasion	État:	Bon état
Garage:	Oui	Terrasse:	Oui
Chauffage:	Pompe à chaleur	Climatisation:	Oui
Séjours:	1	Vue dégagée:	Oui
Orientation:	Sud-Ouest	Certification énergétique:	En cours
Licence touristique:	Oui