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Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Touristenlizenz, nahe am Strand, zu verkaufen in Empuriabrava – Port Moxo

Diese wunderschöne, ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im Herzen der Marina, nur 400 Meter vom Strand entfernt, und bietet einen der schönsten Ausblicke auf die Kanäle von Empuriabrava. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse. Zudem verfügt die Immobilie bereits über eine touristische Vermietungslizenz und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der in einen hellen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche führt — ein modernes und praktisches Wohnkonzept. Der Schlafbereich umfasst eine Hauptsuite mit Einbauschrank und eigenem Duschbad, ein weiteres großzügiges Doppelzimmer ebenfalls mit Einbauschrank sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Kanal zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt den Außenbereich, der insgesamt etwa 13 m² umfasst.

Optional besteht die Möglichkeit, eine große Garage von ca. 24 m² zu erwerben, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und über Wasser- und Stromanschluss verfügt — ein echter Luxus in dieser Gegend. Darüber hinaus steht ein privater Parkplatz zur Verfügung.

Die Lage ist hervorragend: Strand, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die vorhandene Touristenlizenz steigert zusätzlich die Attraktivität als Investition auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Empuriabrava.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Immobilie, die spektakuläre Ausblicke, optimale Ausrichtung und außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale vereint — ideal, um das Leben an der Costa Brava zu genießen oder sofort Mieteinnahmen zu erzielen.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Guter Zustand
Garage:	Ja	Terrasse:	Ja
Heizung:	Wärmepumpe	Klimaanlage:	Ja
Wohnzimmer:	1	Clear view:	Ja
Orientierung:	Südwesten	Energiezertifikat:	In Bearbeitung
Touristenlizenz:	Ja