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Beschreibung

Villa mit 2 separaten Wohneinheiten, Touristenlizenz, Garage und Pool in Empuriabrava

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Empuriabrava an der Costa Brava!

Entdecken Sie diese Villa mit 203 m² bebauter Fläche und interessantem Vermietungspotenzial. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der Ferienvermietung über die private Nutzung als Familienwohnsitz bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen.

Dank der HUTG-Touristenlizenz, des privaten Pools, der Garage und der großzügigen Außenbereiche bietet diese Immobilie interessante Voraussetzungen für eine vielseitige Investition an der Costa Brava.

Zwei separate Wohnungen mit eigenem Zugang

Erdgeschoss – Wohnung 1
- Heller Wohn- und Essbereich.
- Offene Küche.
- Hauptschlafzimmer mit eigenem, voll ausgestattetem Badezimmer.
- Ein weiteres Schlafzimmer.
- Ein separates Duschbad.

Obergeschoss – Wohnung 2
- Separater Eingangsbereich.
- Wohn- und Essbereich.
- Moderne offene Küche im amerikanischen Stil.
- Zwei Schlafzimmer.
- Duschbad mit WC.
- Teilweise überdachte Terrasse.

Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung beider Wohneinheiten – ideal, um Familie und Freunde unterzubringen oder die Immobilie teilweise beziehungsweise vollständig touristisch zu vermieten.

Privater Pool, Garage und attraktive Außenbereiche

Auch im Außenbereich überzeugt die Villa mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und viel Platz, um das mediterrane Klima zu genießen:

- Privater Pool (7 x 4 m).
- Garage.
- Zwei zusätzliche Stellplätze im Innenhof.
- Große Terrasse mit Grillbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende.
- Solaranlage.
- Südostausrichtung mit angenehmer Sonneneinstrahlung.

Strand und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Villa liegt in Empuriabrava an der Costa Brava und bietet eine attraktive Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferienaufenthalte. Der Strand ist nur 900 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits nach 500 m.

Eine vielseitige Immobilie mit Potenzial

Ob als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung, als Familienwohnsitz mit getrennten Wohnbereichen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Touristenlizenz, der private Pool und die Nähe zum Strand machen sie zu einer interessanten Option für Käufer, die in Empuriabrava investieren möchten.

Kontaktieren Sie Brava Home Standing für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Guter Zustand
Garage:	Ja	Terrasse:	Ja
Garten:	Ja	Solarmodule:	Ja
Heizung:	Zentrale Ölzentralheizung	Klimaanlage:	Ja
Orientierung:	Südosten	Doppelverglasung:	Ja
Touristenlizenz:	Ja