Auswahl unserer neuesten Immobilien

Beschreibung

Entdecken Sie eine der exklusivsten Wassersportimmobilien in Empuriabrava – mit einer beeindruckenden überdachten Bootsgarage, einem zweiten Außenliegeplatz und einem eleganten, vollständig ebenerdigen Wohnhaus.

Im renommierten Wohngebiet Freser in Empuriabrava, direkt an einem der breiten Kanäle der größten Wohnmarina Europas, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die für Menschen geschaffen wurde, die den Wassersport als echten Lebensstil verstehen. Ein seltenes Anwesen, das Großzügigkeit, Privatsphäre, Südausrichtung und außergewöhnliche nautische Einrichtungen vereint und die perfekte Balance zwischen Komfort, Exklusivität und Funktionalität bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 1.124 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 397 m². Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass natürliches Licht, der Blick auf den Kanal und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich optimal zur Geltung kommen. Das gesamte Wohnhaus ist auf einer Ebene konzipiert – ein besonders geschätztes Merkmal, das höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Raumaufteilung gewährleistet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten öffnet sich vollständig zur Poollandschaft, zum Garten und zu den Liegeplätzen. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, elegantes und geselliges Ambiente – ideal sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen.

Der private Schlafbereich umfasst vier großzügige Doppelschlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss, der sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil bestens geeignet ist.

Im Außenbereich sorgt die Südausrichtung den ganzen Tag über für optimale Sonneneinstrahlung. Der private Swimmingpool, die großzügigen Terrassen und der gepflegte Garten schaffen eine privilegierte Atmosphäre zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder einfach, um den herrlichen Blick auf den Kanal in absoluter Ruhe zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine private Garage mit einer Fläche von ca. 44 m².

Das eigentliche Highlight dieser außergewöhnlichen Residenz sind jedoch ihre exklusiven nautischen Einrichtungen, die höchsten Komfort und optimalen Schutz für Bootseigner bieten. Die beeindruckende 86 m² große überdachte Bootsgarage ermöglicht es, das Boot dauerhaft im Wasser zu belassen und gleichzeitig zuverlässig vor Sonne, Regen, Feuchtigkeit und Vogelkot zu schützen. Aufwendige Manöver entfallen und spontane Ausfahrten aufs Wasser sind jederzeit möglich. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen zweiten Außenliegeplatz von ca. 25 Metern Länge an einem der breiten Kanäle Empuriabravas – ideal für größere Yachten oder als zusätzlicher Liegeplatz für Gäste.

Empuriabrava zählt zu den exklusivsten Wassersportdestinationen des Mittelmeers. Mehr als 25 Kilometer schiffbare Kanäle, direkter Zugang zum Meer, ein moderner Yachthafen, weitläufige Strände sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen machen den Ort das ganze Jahr über besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an Frankreich, Girona und den internationalen Flughafen macht diese Lage sowohl als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil als auch als langfristige Kapitalanlage äußerst interessant.

Nur wenige Immobilien vereinen ein vollständig ebenerdiges Wohnhaus, ein Grundstück dieser Größe, eine perfekte Südausrichtung und nautische Einrichtungen auf diesem außergewöhnlichen Niveau. Wenn Sie ein wirklich einzigartiges Haus mit Liegeplatz in Empuriabrava suchen, bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Guter Zustand
Waschbereich:	Ja	Garage:	44 m2
Terrasse:	Ja	Speisezimmer:	1
Meerblick:	Ja	Weiter Ausblick:	Ja
Orientierung:	Süd