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Beschreibung

Exklusive moderne Villa in einer der privilegiertesten Lagen des Großen Kanals von Empuriabrava, im Sektor Peni, im Herzen der Costa Brava.

Südwestlich ausgerichtet und auf einem 829 m² großen Grundstück erbaut, bietet diese einzigartige Immobilie einen authentischen nautischen Lebensstil mit direktem Meerzugang und allen Annehmlichkeiten eines hochwertigen Hauses.

Im Loft-Stil und mit avantgardistischem Design überzeugt die Immobilie durch ihre offene und flexible Architektur, die dank eleganter Schiebewandelemente aus Holz in einen großzügigen offenen Wohnraum verwandelt werden kann. Die verglaste Sicherheitsfassade durchflutet das Innere mit natürlichem Licht und eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den Kanal, den Pool und den Garten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Der Innenbereich bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, konzipiert als warmer und eleganter Raum, ideal sowohl für den Alltag als auch zum Empfang von Gästen. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Design. Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer mit Dusche, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Ankleidezimmer und einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre außergewöhnlichen nautischen Merkmale: einen 22 Meter langen Liegeplatz am Großen Kanal sowie eine in das Haus integrierte Bootsgarage von 14,80 x 3,40 m – ein wirklich einzigartiges Merkmal in der Region. Abgerundet wird das Ensemble durch einen eleganten privaten Pool (8 x 4 m), Stellplätze auf dem Grundstück sowie liebevoll angelegte Gärten, die maximale Entspannung und Privatsphäre bieten.

Eine außergewöhnliche, moderne und exklusive Immobilie, die Luxus, Design und eine erstklassige Lage vereint – ideal, um das Mittelmeer, das Segeln und den Lebensstil der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Guter Zustand
Abstellraum:	Ja	Terrasse:	Ja
Heizung:	Zentral	Klimaanlage:	Ja
Wohnzimmer:	1	Bootsliegeplatz:	22
Energiezertifikat:	In Bearbeitung	Touristenlizenz:	Ja