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Beschreibung

Charmantes, renovierte Villa mit Pool, privatem Liegeplatz und Kanalblick in Empuriabrava

Entdecken Sie dieses herrliche, komplett renovierte Villa mit hochwertigen Materialien und sorgfältigem, zeitgemäßem Design, gelegen in privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Strand und allen Geschäften entfernt. Mit angenehmem Blick auf den Kanal und einer ausgezeichneten Südwest-Ausrichtung bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort, Helligkeit und mediterranem Lebensstil.

Mit rund 150 m² bebauter Fläche überzeugt das Haus durch seine gemütlichen Räume, makellose Ausführungen und reichlich Tageslicht, das den ganzen Tag über in jede Wohnzone strömt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin führt, einen warmen und einladenden Raum, ideal für jede Jahreszeit. Die moderne, voll ausgestattete amerikanische Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft ein funktionales und zugleich stilvolles Ambiente. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit WC sowie eine angenehme, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den Kanal, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Treffen mit Freunden oder entspannte Momente.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, von der aus Sie den ruhigen Blick auf den Kanal genießen können. Ein zweites komplettes Badezimmer mit WC steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass Sie das Klima der Costa Brava in vollen Zügen genießen können. Der private Pool lädt zum Erfrischen und Entspannen in voller Privatsphäre ein, während der private Liegeplatz von 8 x 3 Metern ein echtes Privileg für Liebhaber des Wassersports und der Navigation darstellt.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage von etwa 21 m², die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Bezugsfertig verbindet dieses exklusive Haus Eleganz, Komfort und eine außergewöhnliche Lage direkt am Kanal. Eine einmalige Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Guter Zustand
Garage:	21 m2	Terrasse:	Ja
Heizung:	Wärmepumpe	Klimaanlage:	Ja
Wohnzimmer:	1	Weiter Ausblick:	Ja
Bootsliegeplatz:	8x3	Orientierung:	Südwesten
Doppelverglasung:	Ja