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Description

Propriété Exclusive à Vendre à Castelló d’Empúries – Un Joyau Architectural du XIXe Siècle, Restauré avec un Charme Unique

Au cœur du centre historique de Castelló d’Empúries, et à seulement dix minutes des plages de la Costa Brava, se trouve ce joyau architectural de 1887 : une maison mitoyenne soigneusement restaurée, qui respire l’histoire sans renoncer au confort contemporain.

Chacun de ses espaces de vie a été pensé pour offrir bien-être, calme et une sensation constante de tranquillité, où le silence devient une composante du luxe quotidien. En conservant l’essence de la construction d’origine, les propriétaires actuels ont respecté la beauté du design traditionnel tout en y intégrant des matériaux de haute qualité et des systèmes modernes.

On y retrouve des structures originales en voûte catalane, des sols en chevrons élégants dans le patio, ainsi que des carreaux de ciment hydraulique, associés à des bois nobles comme le châtaignier, le douglas et le pin mélis, avec des finitions soignées en cuivre et des éléments en fer forgé, ainsi que des radiateurs en fonte qui confèrent à l’ensemble une atmosphère sophistiquée et authentique.

La maison, avec accès par deux rues, est répartie sur deux niveaux et dispose d’un grand garage fermé pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, avec monte-charge et salle de bain — une caractéristique très rare pour ce type de bien.

Le cœur de la maison se trouve dans son magnifique patio intérieur, un espace avec puits, bassin et salle à manger d’été sous porche, accompagné d’un four fumoir, parfait pour profiter de l’extérieur à tout moment de l’année.

Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine-salle à manger lumineuse avec double zone de cuisson — gaz et vitrocéramique — ainsi qu’un cellier fonctionnel. Depuis cette cuisine, on accède directement à une grande terrasse avec espace barbecue, d’où part une passerelle extérieure surplombant le patio et le bassin, qui mène élégamment à un appartement indépendant de 40 m², entièrement équipé avec cuisine, salle de bain, chambre et une mezzanine accueillante. Idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière.

À l’étage, la maison dispose d’une impressionnante suite de 87 m², conçue comme un véritable refuge de bien-être. Ses poutres apparentes en bois massif apportent chaleur, caractère et authenticité à l’espace, tout comme sa luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres qui inondent chaque recoin de lumière naturelle.

L’agencement a été pensé pour le confort et le plaisir visuel : une baignoire centrale, une douche entourée de végétation, un dressing, une coiffeuse et des toilettes séparées, le tout dans une atmosphère naturelle et apaisante. La suite est également équipée d’un système de ventilation avec récupération de chaleur, qui renouvelle l’air intérieur tout en maintenant une température constante et agréable, sans avoir besoin d’ouvrir les fenêtres.

Entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une pièce unique, qui allie tradition, design, technologie et authenticité dans l’un des plus beaux villages de l’Alt Empordà. Idéal pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, des espaces extérieurs, de l’intimité et un emplacement privilégié près de la mer.

Características

Type de construction:	Occasion	Garage:	Oui
Débarras:	Oui	Terrasse:	Oui
Jardin:	Oui	Séjours:	1
Certification énergétique:	En cours