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Beschreibung

In einer der privilegiertesten Wohnlagen der Costa Brava befindet sich diese Immobilie, die durch ihren spektakulären Panoramablick auf die Bucht von Roses, die Ebene des Empordà und an Tagen mit besonders guter Sicht bis zu den Pyrenäen besticht.

Ein Haus, das darauf ausgelegt ist, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen, wobei die wichtigsten Wohnräume und Außenbereiche zur ruhigeren Seite des Grundstücks ausgerichtet sind, fernab von der Straße und zum Landschaftsbild hin geöffnet. Diese Anordnung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Verbundenheit mit der Umgebung.

Die Immobilie befand sich seit ihrem Bau im Besitz eines einzigen Eigentümers, der sie nun schweren Herzens und ausschließlich aus altersbedingten Gründen verkauft, da er eine andere Art von Wohnraum in einem Umfeld sucht, das näher an Geschäften liegt und mehr Komfort bietet. Die Pflege und der Charakter des Hauses sind in jedem seiner Räume spürbar.

Derzeit verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eine offene Küche und einen angenehmen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch mehrere Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die verglasten Terrassen ermöglichen es, die Aussicht und das mediterrane Licht das ganze Jahr über zu genießen und schaffen besonders angenehme Bereiche zum Entspannen und um die Landschaft zu genießen.

Der Außenbereich gehört zu den großen Vorzügen der Immobilie. Der liebevoll gepflegte Garten mit verschiedenen gemütlichen Ecken lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Der beheizte Pool ermöglicht eine Verlängerung der Badesaison und kann über weite Teile des Jahres genutzt werden.

Für alle, die die Gastronomie und gemeinsame Momente am Tisch schätzen, verfügt die Immobilie über einen echten Holzofen für Pizza und Brot, ein besonderes Element, das Charakter verleiht und den Außenbereich zu einem perfekten Ort für Familienfeiern und Treffen mit Freunden macht.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage, eine Photovoltaikanlage und großzügige Nebenflächen.

Großes Erweiterungspotenzial

Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist ihr Umgestaltungspotenzial. Die bestehende Erweiterung bietet verschiedene Möglichkeiten, das Haus an die Bedürfnisse und den Lebensstil seiner zukünftigen Eigentümer anzupassen.

Hinzu kommt ein großer Keller, der derzeit viel Potenzial bietet, um ausgebaut und in das Wohnkonzept integriert zu werden. Seine Dimensionen erlauben die Schaffung neuer Räume wie zusätzlicher Schlafzimmer, eines Fitnessraums, eines Büros, eines Hobbyraums, eines Weinkellers, eines Wellnessbereichs oder jeder anderen Nutzung, die die Vorschriften und das Renovierungsprojekt zulassen.

Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, von Anfang an ein voll funktionsfähiges Zuhause zu genießen und gleichzeitig schrittweise ein persönliches Erweiterungs- und Gestaltungskonzept mit enormem Potenzial zu entwickeln.

Ein Haus mit außergewöhnlicher Aussicht, Privatsphäre, Charme und Zukunftsperspektive, gelegen in privilegierter Umgebung und mit allen Voraussetzungen, um zu einem ganz besonderen mediterranen Rückzugsort zu werden.

Eine Immobilie, die es verdient, persönlich entdeckt zu werden.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Guter Zustand
Garage:	Ja	Terrasse:	Ja
Klimaanlage:	Ja	Speisezimmer:	1
Meerblick:	Ja