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Beschreibung

Gemütliches Haus mit Terrasse, Garage und optionalem Liegeplatz in Empuriabrava – Sant Maurici

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und eignet sich ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch für eine ganzjährige Nutzung.

Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Am Eingang steht ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung, der bequem Platz für ein großes Auto bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine Garage mit Stauraum, ein Abstellraum mit Waschbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse in Südlage, die absolute Privatsphäre gewährleistet.

Im ersten Stock liegt der Hauptwohnbereich: eine geräumige Küche und ein helles Wohn-Esszimmer mit Terrasse – perfekt, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen.

Der zweite Stock bietet den Ruhebereich mit zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.

Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, ihre Südausrichtung und die günstige Lage mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Extras: 2 Klimageräte (Kühlung/Heizung), Sicherheitstüren (Eingang und Garage), elektrische Garagentür, Alarmanlage, Einbauschränke, Kamin mit Einsatz.

Optionale Ergänzung: Möglichkeit, einen Liegeplatz im Hauptkanal nahe der Ausfahrt für 60.000 € (12 x 3 m) zu erwerben.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Zustand:	Guter Zustand
Waschbereich:	Ja	Garage:	Ja
Abstellraum:	Ja	Terrasse:	Ja
Klimaanlage:	Ja	Wohnzimmer:	1
Bootsliegeplatz:	12 x 3m	Energiezertifikat:	In Bearbeitung