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Beschreibung

Exklusive Immobilie zum Verkauf in Castelló d’Empúries – Ein Architektonisches Juwel aus dem 19. Jahrhundert, Mit Besonderem Charme Restauriert

Im Herzen der Altstadt von Castelló d’Empúries, nur zehn Minuten von den Stränden der Costa Brava entfernt, befindet sich dieses architektonische Juwel aus dem Jahr 1887: ein sorgfältig restauriertes Reihenhaus, das Geschichte atmet, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Jeder Wohnbereich wurde so gestaltet, dass er Wohlbefinden, Ruhe und ein Gefühl ständiger Gelassenheit vermittelt – wo Stille Teil des täglichen Luxus wird. Die aktuellen Eigentümer haben die ursprüngliche Bausubstanz respektiert und dabei die Schönheit des traditionellen Designs bewahrt, gleichzeitig aber hochwertige Materialien und moderne Systeme integriert.

Besonders hervorzuheben sind die originalen katalanischen Gewölbedecken, der elegante Fischgrätboden im Innenhof und die dekorativen Zementfliesen, kombiniert mit edlen Hölzern wie Kastanie, Douglasie und Pitch Pine. Feine Kupferdetails, schmiedeeiserne Elemente sowie gusseiserne Heizkörper verleihen dem Haus eine stilvolle und authentische Atmosphäre.

Das Haus, das über zwei Straßen zugänglich ist, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige geschlossene Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, einen Lastenaufzug und ein Badezimmer – ein äußerst seltenes Merkmal für Immobilien dieser Art.

Das Herzstück des Hauses ist der herrliche Innenhof: ein Bereich mit Brunnen, Teich und einem überdachten Sommer-Essplatz, ergänzt durch einen Räucherofen – perfekt, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine helle Wohnküche mit zwei Kochbereichen – Gas und Ceran – sowie eine praktische Speisekammer. Von der Küche gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse mit Grillbereich. Von dort führt ein eleganter Außensteg mit Blick auf den Hof und den Teich zu einem unabhängigen 40 m² großen Apartment, das komplett ausgestattet ist – mit Küche, Bad, Schlafzimmer und einer gemütlichen Schlafempore. Ideal für Gäste oder als Ferienwohnung zur Vermietung.

Im Obergeschoss bietet das Haus eine beeindruckende 87 m² große Suite – konzipiert als echtes Wohlfühl-Refugium. Sichtbare Holzbalken aus Massivholz verleihen dem Raum Wärme, Charakter und Authentizität. Große Fenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und lassen jeden Winkel des Raumes erstrahlen.

Die Raumaufteilung ist auf Komfort und visuelles Vergnügen ausgelegt: eine freistehende Badewanne, eine von Pflanzen umgebene Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank, Schminktisch und ein separates WC – alles eingebettet in eine natürliche, entspannende Atmosphäre. Zudem verfügt die Suite über ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das die Raumluft erneuert und gleichzeitig eine konstante, angenehme Temperatur aufrechterhält – ganz ohne Fenster öffnen zu müssen.

Diese Immobilie wurde in den letzten fünf Jahren vollständig renoviert und ist weit mehr als nur ein Haus: Sie ist ein exklusives Unikat, das Tradition, Design, Technologie und Authentizität in einem der schönsten Dörfer des Alt Empordà vereint. Ideal für alle, die ein Haus mit Seele, Außenbereichen, Privatsphäre und einer privilegierten Lage in Meeresnähe suchen.

Ausstattung

Bauart:	Gebraucht	Garage:	Ja
Abstellraum:	Ja	Terrasse:	Ja
Garten:	Ja	Wohnzimmer:	1
Energiezertifikat:	In Bearbeitung