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Description

EXCLUSIVITÉ

Cette splendide villa est située sur un canal large d'Empuriabrava avec 12,50 mètres d'amarrage.

Le rez-de-chaussée est composé d'un spacieux et lumineux salon - salle à manger avec cuisine américaine, une chambre spacieuse avec dressing bureau et une grande salle de bains, une deuxième grande chambre avec salle de bains et un hall d'entrée. Depuis le salon on accède à la superbe terrasse avec piscine et amarre, pour profiter des belles journées.
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur, mais aussi via un escalier extérieur si on souhaite un accès plus indépendant. Il se compose d'une chambre avec placards encastrés, une salle de séjour avec cuisine (qui peut être transformée en 4ème chambre), une salle de bain, et une grande terrasse avec une superbe vue sur le canal et la piscine.

Cette magnifique villa a été entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, pour un confort total.

A l'entrée de la propriété, une grande cour permet de garer plusieurs voitures. Il y a aussi d'un grand débarras.

Extra : climatisation, chauffage central, fenêtres en PVC et double vitrage, alarme.

Possibilité de louer l'étage séparément, ou d'utiliser la maison dans son ensemble puisqu'il y a aussi un escalier intérieur.

Características

Parking:	Oui	Débarras:	Oui
Terrasse:	Oui	Jardin:	Oui
Chauffage:	Oui	Climatisation:	Oui
Séjours:	2	Amarrage:	Oui
Parquet:	Oui	Grès:	Oui
Amarre:	12,50m	Certification énergétique:	G - 297 kWh/m2, F - 66 kg CO2/m2