Comment renégocier les conditions de votre hypothèque
Comment renégocier les conditions de votre hypothèque
22/05/2015

Supposons qu'il ya 10 ans vous avez demandé un prêt hypothécaire pour acheter un appartement à Empuriabrava - Ampuriabrava (Costa Brava), en acceptant certaines conditions. Depuis lors, le tissus bancaire de l'Espagne a beaucoup changé, mais aussi le marché du travail et la situation économique de nombreuses familles.

Après la crise et plusieurs années d'inactivité, nous pouvons dire aujourd'hui que le crédit a été réactivé et les institutions financières sont dans une "guerre des prêts hypothécaires" pour voir qui offre les meilleures conditions hypothécaires.

C'est peut être le moment si vous voulez revoir votre hypothèque pour payer un peu moins. Brava Home Standing, votre agence immobilière à Empuriabrava, vous présente ce que vous pouvez faire!

1. Lisez bien avant d'aller en parler

Avant de vous rendre dans votre banque pour demander une baisse sur votre hypothèque, étudiez bien votre cas particulier. Sortez votre contrat et lisez le attentivement pour savoir clairement ce que vous pouvez négocier. Vous pourrez ainsi parler avec un minimum de fondement.

2. Qu'est-ce que vous pouvez renégocier

Lorsque vous avez signé votre prêt hypothécaire vous avez accepté certaines conditions en termes de paiement, de durée et d'intérêts (taux d'intérêt, l'indice de référence, la période de remboursement, les détenteurs du prêts, le capital demandées, etc.). Ce sont les facteurs que vous pouvez essayer de renégocier, que ce soit avec votre banque actuelle, ou en transférant votre prêt hypothécaire dans une autre institution financière offrant de meilleures conditions.

Autrement dit, si votre objectif principal est de payer moins et d'obtenir les meilleures conditions possibles, ne vous découragez pas si votre banque est inflexible, puisque vous avez toujours la possibilité d'aller en voir une autre.

3. Fixez-vous des objectifs

Vous avez déja repéré les banques qui offrent les meilleures conditions, et vous savez exactement ce que vous avez signé au moment d'acheter un appartement à Empuriabrava. Donc, vous savez ce que vous voulez obtenir au minimum. Fixez-vous des objectifs clairs pour la négociations, des objectifs réalistes et atteignables, par exemple, avec une brochure de ce qu'offre maintenant votre banque aux nouveaux demandeurs.

4. Réduire en acceptant plus de produits

Quand une banque propose de très faibles taux, c'est souvent parce qu'elle vous oblige à souscrire à toutes sortes de produits annexes, tels que l'assurance habitation, automobile, vie, etc.

Les accepter est une option, mais il faudra analyser attentivement quels produits elle vous oblige à prendre et s'ils vous permettent de compenser économiquement à moyen et long terme.

5. Renégocier votre hypothèque, c'est aussi une question d'attitude

C'est comme lorsque vous essayez d'obtenir de meilleurs tarifs sur votre abonnement téléphonique ou d'avoir un nouveau téléphone mobile offert, car ils annonçent de supers offres, mais seulement pour les nouveaux clients ... Et vous pensez que c'est très injuste après tant d'années de fidélité.

Et bien c'est un peu la même idée, vous devez aller physiquement dans votre banque et vous asseoir pour parler avec votre conseiller avec une attitude amicale mais ferme.

Il faut exposer clairement ce que vous voulez obtenir et pourquoi. Ensuite vous verrez si oui ou non votre banque est disposée à vous l'accorder. Si vous voyez qu'ils ne veulent pas renégocier votre hypothèque, mentionnez que vous allez faire transférer votre l'hypothèque dans une autre banque, comme forme ultime de pression, et ça ne fonctionne pas, vous avez votre réponse et vous pouvez commence à vous informer auprès d'autres banque sur les conditions qu'ils vous proposent.