Les ventes de maisons de luxe augmentent en Espagne

Le marché du luxe a beaucoup moins souffert des conséquences de la crise financière en Espagne et en Europe, toutefois, l'activité a également été ralentie. Actuellement, il semble que les investissements dans les maisons de luxe en Espagne (et également à Empuriabrava et Rosas) soient en hausse.

Ceux qui ont la capacité d'acheter des maisons ou appartements de plus d'un demi-million d'euros ont commencé à ouvrir le porte-monnaie: selon le ministère du Développement, les ventes de «résidences prime» ont augmenté de 25% par rapport à l'année précédente.

Une tendance qui coïncide avec les données d'autres experts du marché comme le consultant Knight Frank, qui stipule que le temps moyen de commercialisation d'un bien immobilier de luxe immobilier est passé de 10 à 12 mois à seulement 3-6 mois.

Toujours selon "idéalista", la demande pour les maisons de luxe (plus d'un million d'euros) a augmenté de 78,8% depuis 2013, l'année qui a enregistré des niveaux historiquement bas. Leurs données suggèrent que 75% des biens immobliers de plus d'un million d'euros sont concentrés à Madrid, Barcelone, la Costa Brava (Ampuriabrava, Rosas), Malaga et les îles Baléares. La plupart de ces maisons ont 4 chambres ou plus et ont une superficie de 200 m2 à 600 m2, bien que la superficie la plus courante soit généralement comprise entre 200 m2 et 400 m2.

Facteurs favorisant l'essor du marché immobilier de luxe

D'une part, les taux d'intérêt extrêmement bas ont crée une attraction presque irrésistible pour le marché de l'immobilier résidentiel, qui offre une rentabilité beaucoup plus intéressante.

D'autre part, bien que les personnes aisées pourraient également acheter des maisons de luxe dans le boom, elles savent que les prix ont touché le fond et qu'ils vont donc remonter, de sorte qu'une fois que nous avons vu que l'Espagne a été sauvée de la «crise» tant redoutée et de ses conséquences, il est temps d'acheter à bon prix et avec plus de garanties socio - politiques.

Par ailleurs, il se trouve que l'offre résidentielle de luxe soit en pénurie dans d'autres grandes villes dans le monde, ce qui converti l'Espagne en une zone d'intérêt. Selon l'Indice Global de "villes prime" de Kinght Frank, Madrid est la deuxième ville européenne avec la plus forte augmentation annuelle des prix dans le luxe résidentiel. Plus précisément, 5,2%, bien au-dessus de la moyenne européenne (0,8%) et devant d'autres villes comme Londres et Paris. Monaco est la ville européenne qui mène avec une augmentation de 9,4%.

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