Est-ce rentable de rénover sa maison?
Est-ce rentable de rénover sa maison?
04/10/2016

Faire des petits travaux à la maison peut être une bonne idée, pas seulement pour des raisons pratiques ou esthétiques. En effet, les raisons économiques sont également une bonne incitation pour entreprendre quelques rénovations. Brava Home Standing, votre agence immobilière à Empuriabrava (Costa Brava), vous expose quelques-unes des raisons pour lesquelles rénover votre appartement ou votre maison peut s'avérer rentable.

Les rénovations réévaluent la propriété

Les raisons pour lesquelles nous décidons de rénover notre maison à Empuriabrava ou Rosas répondent souvent à quatre types de besoins: il y a eu un problème dans la construction de notre maison, nous voulons adapter notre maison ou notre appartement à nos goûts ou nos préférences, de nouvelles circonstances imposent un renouvellement de la distribution, comme l'arrivée d'un bébé dans la famille par exemple, et enfin, nous voulons vendre notre appartement ou notre maison et nous pensons que certaines rénovations contribueraient à augmenter le prix de vente et à réduire le temps qu'il faudrait pour vendre. En se concentrant sur ce dernier point, il est certain que la réévaluation des maisons à vendre qui ont été rénovées est fixé à environ 10%. Ainsi, bien que vous pourriez avoir à quitter votre maison pendant un certain temps, cela peut en valoir la peine. Du moins d'un point de vue économique.


Les appartements anciens sont faciles à rénover

A priori, on a tendance à penser que plus l'appartement est vieux, plus compliquées et coûteuses seront les rénovations. Or ce n'est pas forcément vrai, car il est généralement plus simple et plus efficace de recommencer de zéro que de faire par petits morceaux. Autrement dit, il est généralement plus facile d'entreprendre une réforme globale que plusieurs petites modifications.


Investir dans un appartement à rénover c'est mieux

Selon les données du Conseil général des notaires, le coût moyen par mètre carré des appartements de seconde main est aux alentours des 1.400 euros, alors que pour les appartements neufs il est d'environ 1,750 euros. Autrement dit, dans le cas d'un appartement de 100 m2 la différence entre le choix de l'ancien ou du neuf pourrait se traduire par des économies allant jusqu'à 36.000 euros. Un budget avec lequel il ne serait pas difficile de rénover la cuisine et salles de bains, en plus de changer les fenêtres, mettre un parquet neuf et rénover l'installation électrique et le chauffage. A réfléchir non?