5 erreurs à éviter pour vendre votre maison
Pour vendre votre bien rapidement, voici 5 ERREURS à ne pas commettre.
En effet, la vente d’une maison ou d’un appartement nécessite de prendre en compte un certain nombre de paramètres avant et pendant le processus de vente. Pour vous aider, nous avons listé 5 erreurs à éviter lors de la mise en vente de votre bien
1 - Ne pas analyser le marché avant de fixer le prix
La solution efficace pour fixer un prix de vente est l'étude comparative de marché. Cherchez des maisons similaires à la vôtre (même superficie, même année de construction), qui ont été vendues dans votre quartier. Cela vous aidera à avoir un ordre d'idée du prix le plus juste à afficher.
Prenez le temps de regarder la concurrence pour fixer le prix de vente.
N'hésitez pas à faire estimer votre bien par un professionnel de l'immobilier. L'agence immobilière Brava Home Standing - expert dans la vente de maisons et appartements à Empuriabrava et Rosas - vous conseillera sur le prix marché pour vendre votre bien rapidement.
2 - Ne pas dépersonnaliser sa maison.
Pour vendre rapidement son bien, le vendeur a tout intérêt à dépersonnaliser son logement afin que l'acheteur puisse se projeter dans les lieux.
Une décoration trop personnelle, une accumulation de meubles imposants doivent alors être déplacés ou retirés afin de valoriser la superficie des pièces.
Le but étant d'obtenir une décoration neutre.
Conservez quelques objets de décoration à la vue, mais rangez le reste (photos de famille, objets de décoration imposants, meubles de famille...).
3 - Utiliser des couleurs trop vives dans votre décoration.
Le décor est un choix très personnel, donc dans le but de plaire au plus grand nombre, les couleurs neutres sont à privilégier.
De plus, si vous souhaitez donner une impression de grandeur et améliorer la luminosité de vos pièces, choisissez des couleurs pâles – le beige, le crème, le blanc, et le gris clair notamment.
La couleur n'est pas bannie, mais elle ne doit être présente qu'en petites touches pour égayer l'ensemble (accessoires colorés comme des coussins, des cadres...).
4 - Négliger les finitions.
Le travail de finitions dans les maison ou appartements à vendre ne doit pas être négligé. En effet, l'acheteur peut être rebuté par des fils électriques apparents ou des baguettes décollées.
C'est sur ce genre de petits travaux que le potentiel acheteur va se focaliser. Il aura tendance à en surestimer le coût. De plus, les travaux sont le principal objet de négociation du prix de vente, voilà pourquoi il faut être irréprochable.
Parcourez votre maison et faites une liste de tous les travaux qui doivent être réalisés pour ne rien oublier.
5 - Habiller ses fenêtres avec des rideaux opaques.
Elément très important : la lumière.
Si vous avez un logement qui bénéficie de grandes ouvertures ou d'une belle vue, profitez-en.
On enlève les rideaux épais et opaques, mais on peut garder les voilages légers qui habillent les fenêtres.
Votre bien paraitra automatiquement plus lumineux et plus spacieux.
Si vous n'avez pas beaucoup de luminosité, disposez des petites lampes ici et là, des guirlandes de lumière... Tous les moyens sont bons pour éclairer la maison.