Estratègies per vendre la teva casa ràpidament
Estratègies per vendre la teva casa ràpidament
22/09/2015

La majoria dels venedors tenen un clar objectiu quan decideixen vendre la seva casa: desitgen una venda ràpida i al millor preu. No obstant això, en la gran majoria dels casos, una venda ràpida no va de la mà del millor preu, així que… s’ha d’escollir entre temps o preu? Vegem-ho con api.cat!

Dins del sector, hi ha diverses teories sobre quina és la millor manera de vendre el teu pis a Empuriabrava o Roses ràpid. No obstant això, l’objectiu “venda ràpida” varia molt en funció de factors com: la ciutat, la zona de la ciutat on se situa l’habitatge, el nivell de preus del mercat i fins i tot del carrer concret i l’edifici en particular. Variables a part, hi ha algunes estratègies que et poden ajudar:

1. Vendre per sota del preu de mercat

No sona molt bé, és veritat però és un instrument que et pot treure d’una dificultat si el que necessites és obtenir els diners de la venda ràpidament. En qualsevol cas, és una cosa que s’ha de valorar en cada cas particular. Per exemple, imaginem que vens un pis a Empuriabrava o Santa Margarida, en una zona on hi ha molta oferta d’habitatges i la teva no destaca per les seves prestacions. Llavors, si realment necessites vendre ràpid, posar un preu lleugerament per sota de la mitjana de la zona. Serà sens dubte, un imant per als interessats.

O al contrari, posar un preu més baix també pot ser una estratègia per obtenir moltes ofertes i que hagin de competir entre elles. Imagina que vens un pis a Empuriabrava, en una zona on els preus són alts i que té moltíssima demanda. En aquest context, posar un preu lleugerament més baix farà que tinguis desenes d’ofertes i puguis iniciar una subhasta al millor postor.

2. Posada en escena

Els habitatges que són bonics, ben cuidades i ben presentats també solen ser els primers en vendre’s i a millor preu. Per aquest motiu, no és cap ximpleria invertir en la presentació de la teva casa a Empuriabrava, si la vols vendre ràpid. Preparar la casa significa fer coses com:

Treure tots aquells mobles i objectes personals que li restin encant visual.
Pintar les parets perquè tingui un aspecte renovat.
Abrillantar el sòl, arreglar les juntes blanques o substituir el parquet si està molt danyat.
Fer totes les petites reparacions que siguin necessàries perquè tot estigui impecable.
Pots invertir en un servei de Home Staging professional, que són molt eficaços de cara a la venda.

3. Confia en el teu agent immobiliario API i no menteixis en les prestacions

Una agència immobiliària t’ajudarà a vendre la teva casa en Roses més ràpid, perquè són professionals del sector i saben com està el mercat i què es pot fer per augmentar les visites de la teva casa a Empuriabrava. Per això, a l’hora de detallar les característiques i prestacions de l’habitatge no intentis ocultar coses que et poden jugar en contra, com per exemple; que hi ha humitats a un racó poc visible. Pot passar que una visita ho vegi inesperadament, no li agradi la falta de sinceritat i es tiri enrere.

Per evitar aquest tipus de situacions, l’ideal és fer una espècie de “inspecció tècnica” de la teva casa a Empuriabrava. Contractar alguna empresa de manteniment que pugui acreditar per escrit que han revisat les instal·lacions i que tot està en bon estat. Com a venedor et sentiràs més confiat i el possible comprador valorarà el fet de tenir més garanties.

Esforça’t a tenir la millor presentació possible i aconseguiràs vendre més ràpid i a millor preu tu pis a Empuriabrava, Santa Margarida o Roses.